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Startseite2025-06-02T15:29:28+02:00

ELK – die erste Adresse für Ihre Immobilie

ELK-Immobilien ist ein regional fest verankertes Maklerunternehmen mit über 30-jähriger Tradition bei der Vermittlung von Immobilien. Von Alzenau-Aschaffenburg über Obernburg-Elsenfeld-Erlenbach bis nach Amorbach-Miltenberg-Bürgstadt bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Unabhängigkeit, Professionalität und Qualität sowie die tiefe Verbundenheit mit unserer wundervollen Heimat „Bayerischer Untermain“ stehen seit Gründung im Zentrum unserer Aktivitäten. So vermitteln wir pro Jahr über 100 Objekte. Dieser Erfolg und die damit verbundene Reputation sind uns Auszeichnung und Ansporn zugleich.

Kaufen vs. Verkaufen – Mieten vs. Vermieten

Gegensätzlicher könnten die Interessen von Eigentümern und Immobiliensuchenden nicht sein. Der Anbieter möchte sein Objekt zum bestmöglichen Preis vermarkten. Der Suchende dagegen versucht, sein Wunschobjekt möglichst günstig zu bekommen. Als fairer Vermittler sehen wir unsere Aufgabe darin, hier eine neutrale und unabhängige Position einzunehmen.

Denn die Immobilienvermittlung ist vor Allem eine Sache des Vertrauens. Nur wenn Anbieter und Immobiliensuchender uns dieses gleichermaßen entgegenbringen, können wir erfolgreich vermitteln. Nach dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags sollen beide Seiten zufrieden sein.

Das ist die Basis unserer täglichen Arbeit. Deshalb entscheidet sich an fast jedem dritten Tag ein ELK-Kunde für eine ELK-Immobilie. Unsere besten Referenzen sind die vielen zufriedenen Kunden. Sie alle erleben unsere einfache Philosophie: Wir kümmern uns drum!

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Jetzt Stellplatz sichern! 🚗🅿️

In der privaten Tiefgarage des Gesundheitszentrums Erlenbach stehen aktuell 5 Stellplätze zum Verkauf. 💰

📍 63906 Erlenbach
🔑 Baujahr 2017 – modern & gepflegt
✅ Beheizte Zufahrt, helle & sichere Anlage
Perfekt für alle, die ihr Auto geschützt und komfortabel abstellen möchten.

📞 Beratungstermin vereinbaren: 06022 / 1221
🖥 Weitere Infos zum Angebot finden Sie auf unserer Website: www.elk-immobilien.de
Carlo Rittger ist Diplom-Betriebswirt (FH) und einer unserer drei Geschäftsführer bei ELK-Immobilien. Seine Tätigkeitsfelder sind die Immobilienvermittlung (Kauf, Miete, Gewerbe, Privat) sowie die Organisation von Team und Marketing. 
Carlo verfügt über mehr als 30.000 Stunden Erfahrung in der Immobilienvermittlung und hat schon so manche Herausforderung mit seiner Expertise und Sympathie bewältigt.
Du erreichst ihn unter Telefonnummer 06022/1221 oder per E-Mail: info@elk-immobilien
Einfamilienhaus mit mediterranem Charme in Rück! 🏡

📍 63820 Elsenfeld – Rück
🏠 ca. 160 m² Wohnfläche
🌳 ca. 628 m² Grundstück
🛏 4 Zimmer + ausgebautes Dach & Hobbyräume
🪞 Marmorböden, Fußbodenheizung & überdachte Südterrasse
🚗 Doppelgarage + Stellplatz

Ein Haus, das den Flair eines Ferienhauses mit den Vorzügen des Alltags verbindet – perfekt für Familien, die Wert auf Stil & Komfort legen.

📞 Beratungstermin vereinbaren: 06022 / 1221
🖥 Weitere Infos zur Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.elk-immobilien.de
Alles, was das Familienherz begehrt: viel Platz, schöner Garten, traumhafter Fernblick & zwei Terrassen! 🏡☀️

📍 63840 Hausen – ruhige Südhanglage
🏠 ca. 210 m² Wohnfläche
🌳 ca. 727 m² Grundstück
🛏 7 Zimmer inkl. Einliegerwohnung
❄️ Wintergarten, zwei Terrassen & gepflegter Garten mit besonderen Pflanzen
⚡ PV-Anlage mit Einspeisevertrag bis 2030

Ein Zuhause mit viel Freiheit & Flexibilität – ideal für Familien, die Großzügigkeit und Natur lieben. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒

📞  Jetzt unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren: 06022 / 1221
🖥  Alle Infos zur Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.elk-immobilien.de
Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz & Potenzial! 🏡

Ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage verwirklichen möchten.

📍 63785 Obernburg – Eisenbach
🏠 ca. 171 m² Wohnfläche
🌳 ca. 804 m² Grundstück mit Garten & Terrasse
🛏 9 Zimmer auf mehreren Etagen
🚗 Doppelgarage, voll unterkellert

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die Raum für ihre Ideen suchen!

📞 Jetzt Beratungstermin vereinbaren: 06022 / 1221
ℹ️ Alle Infos zur Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.elk-immobilien.de
Wenn du dir gerne eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchtest, solltest du dir zu Beginn der Suche über folgende 5 Punkte im Klaren sein – denn dann kannst du gezielt nach deiner Traumimmobilie suchen und wirst viel Spaß bei den Besichtigungsterminen haben 😊 

1️⃣ Die Immobilienart: Möchtest du in einer Wohnung mit Balkon oder in einem Haus mit tollem Garten wohnen? 

2️⃣ Die Lage: Lieber in der Stadt oder auf dem Land leben? Was wünschst du dir in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten? 

3️⃣ Der Zustand: Kannst du dir die Renovierung einer älteren, preiswerteren Immobilie vorstellen oder möchtest du doch lieber direkt in eine neuwertige einziehen? 

4️⃣ Raumaufteilung und Größe: wie viele Zimmer benötigst du aktuell und zukünftig, z.B. bei Nachwuchs oder für ein Home-Office? 

5️⃣ Preis und Finanzierung: Wie viel Eigenkapital steht dir zur Verfügung und wie viel kannst du dir noch bei deiner Bank leihen – sprich, "wie viel" Immobilie kannst du dir leisten?
Peter Rittger ist Diplom-Immobilienbetriebswirt (BA), sowie Bachelor of Arts und gehört der Geschäftsleitung von ELK-Immobilien an. Als Immobilienberater ist er auf Kaufimmobilien, Gewerbe und Neubauprojekte spezialisiert. Er hat mehrere Jahre bei einer der größten deutschen Wohnungsbaugesellschaften gearbeitet und hat sich dabei beeindruckendes Fachwissen angeeignet.
Mit über 42.000 Stunden Erfahrung in der Immobilienvermittlung weiß er genau, welche Herausforderungen beim Verkauf von Immobilien auftreten und wie man diese professionell meistert.
Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt hierfür einen Energieausweis. Doch was steht da eigentlich genau drin? 
Der Energieausweis gibt dem Miet- oder Kaufinteressenten durch einige Kennzahlen und Diagramme Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes. 📊
Der Sinn und Zweck eines Energieausweises ist, dass man dadurch verschiedene Immobilien in ihrer energetischen Beschaffenheit vergleichen kann. Einfach ausgedrückt bedeutet das, beurteilen zu können, ob es sich um ein sparsames Haus oder um einen "Energiefresser" handelt – im übertragenen Sinne mit dem Kraftstoffverbrauch eines Autos auf 100 km zu vergleichen. 🚗
Der Energieberater prüft bei der Erstellung z.B. die Art der Dämmung von Dach und Wänden, die Qualität der Fenster, das Alter der Heizung oder den durchschnittlichen Verbrauch der vergangenen Jahre. Hieraus ermittelt er die Energieeffizienz und gibt wertvolle Tipps, wie diese noch weiter verbessert werden kann.
Du benötigst einen Energieausweis? Sprich uns gerne an, wir können dir dabei weiterhelfen.
Sicher hast du schon mal den Ausdruck "Lage, Lage, Lage" gehört. Damit meint jemand, dass die Lage einer Immobilie, also "wo" diese steht, sehr wichtig ist.
Das stimmt – aber welche "Lage" für dich wichtig ist, hängt davon ab, ob du z.B. ein Renditeobjekt zur Vermietung oder ein Haus für dich und deine Familie suchst. 
Es wird zunächst zwischen der Makro- und der Mikrolage unterschieden. Erstere bezieht sich auf die Region und die Stadt, Die Mikrolage hingegen auf die direkte Nachbarschaft und die direkten Umgebungseinflüsse.
Wenn wir davon ausgehen, dass du gerade ein neues Zuhause für deine Familie suchst, helfen dir folgende Stichpunkte, um die perfekte Lage zu finden:
📍 Lieber in der Stadt oder auf dem Land leben?
📍 Wie weit darf meine Arbeitsstelle weg sein?
📍 Was wünsche ich mir in der näheren Umgebung (Schule, Arzt, Restaurants ...)?
📍 Welche Freizeitaktivitäten sind mir in der Nähe wichtig?
📍 Wie entwickeln sich verschiedene Teil-/ Nachbarorte meiner Stadt zukünftig?
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