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ELK – die erste Adresse für Ihre Immobilie

ELK-Immobilien ist ein regional fest verankertes Maklerunternehmen mit über 30-jähriger Tradition bei der Vermittlung von Immobilien. Von Alzenau-Aschaffenburg über Obernburg-Elsenfeld-Erlenbach bis nach Amorbach-Miltenberg-Bürgstadt bringen wir Menschen und Immobilien zusammen. Unabhängigkeit, Professionalität und Qualität sowie die tiefe Verbundenheit mit unserer wundervollen Heimat „Bayerischer Untermain“ stehen seit Gründung im Zentrum unserer Aktivitäten. So vermitteln wir pro Jahr über 100 Objekte. Dieser Erfolg und die damit verbundene Reputation sind uns Auszeichnung und Ansporn zugleich.

Kaufen vs. Verkaufen – Mieten vs. Vermieten

Gegensätzlicher könnten die Interessen von Eigentümern und Immobiliensuchenden nicht sein. Der Anbieter möchte sein Objekt zum bestmöglichen Preis vermarkten. Der Suchende dagegen versucht, sein Wunschobjekt möglichst günstig zu bekommen. Als fairer Vermittler sehen wir unsere Aufgabe darin, hier eine neutrale und unabhängige Position einzunehmen.

Denn die Immobilienvermittlung ist vor Allem eine Sache des Vertrauens. Nur wenn Anbieter und Immobiliensuchender uns dieses gleichermaßen entgegenbringen, können wir erfolgreich vermitteln. Nach dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags sollen beide Seiten zufrieden sein.

Das ist die Basis unserer täglichen Arbeit. Deshalb entscheidet sich an fast jedem dritten Tag ein ELK-Kunde für eine ELK-Immobilie. Unsere besten Referenzen sind die vielen zufriedenen Kunden. Sie alle erleben unsere einfache Philosophie: Wir kümmern uns drum!

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Vorbereitung für die nächste Besichtigung📍

Du hast den ersten Schritt getan und einen Besichtigungstermin für deine potenzielle Traumimmobilie vereinbart. Damit du bestens vorbereitet bist und den Termin optimal nutzen kannst, haben wir hier einige wertvolle Tipps für dich zusammengestellt:

1️⃣ Checkliste erstellen: Notiere dir vorab alle wichtigen Fragen und Aspekte, die dir während der Besichtigung wichtig sind. Dazu gehören zum Beispiel Informationen zur Bausubstanz, Heizungsanlage, Energieeffizienz und natürlich zur Umgebung.

2️⃣ Unterlagen mitbringen: Nimm alle relevanten Dokumente mit, wie deine Finanzierungsbestätigung und eine Liste deiner Wünsche und Prioritäten für die Immobilie. Das hilft dir, strukturiert durch die Besichtigung zu gehen.

3️⃣ Zeit nehmen: Plane genug Zeit für die Besichtigung ein, um dir in Ruhe einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Falls möglich, mache bei Tageslicht Fotos, um später alles noch einmal in Ruhe betrachten zu können.

Mit diesen Tipps bist du bestens auf deine nächste Besichtigung vorbereitet.📝

Wenn du dir dennoch unsicher bist, unterstützen wir dich gerne. Ruf uns an unter 06022/1221 und wir beraten dich ehrlich und kompetent. 😊

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#Miltenberg #Bürgstadt #Bayrischeruntermain #Unterfranken
Q&A mit unserem Chef Peter Rittger 💬 Was interessiert euch? Die antworten gibt's dann in den nächsten Beiträgen. 🤩
Macht 2025 zu eurem Jahr und findet euer neues Familien-Nest mit Elk-Immobilien! 🤩
Schaut euch online unsere Angebote an oder stellt eure Suchanfrage einfach über unsere Website – oder kommt gerne persönlich vorbei. 🏡

📲 Den Link findet ihr in unserer Bio!
Wenn du dir gerne eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchtest, solltest du dir zu Beginn der Suche über folgende 5 Punkte im Klaren sein – denn dann kannst du gezielt nach deiner Traumimmobilie suchen und wirst viel Spaß bei den Besichtigungsterminen haben 😊

1️⃣ Die Immobilienart: Möchtest du in einer Wohnung mit Balkon oder in einem Haus mit tollem Garten wohnen?

2️⃣ Die Lage: Lieber in der Stadt oder auf dem Land leben? Was wünschst du dir in der näheren Umgebung, wie z.B. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten?

3️⃣ Der Zustand: Kannst du dir die Renovierung einer älteren, preiswerteren Immobilie vorstellen oder möchtest du doch lieber direkt in eine neuwertige einziehen?

4️⃣ Raumaufteilung und Größe: wie viele Zimmer benötigst du aktuell und zukünftig, z.B. bei Nachwuchs oder für ein Home-Office?

5️⃣ Preis und Finanzierung: Wie viel Eigenkapital steht dir zur Verfügung und wie viel kannst du dir noch bei deiner Bank leihen – sprich, "wie viel" Immobilie kannst du dir leisten?

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Liebe Kunden, nach einem spannenden und ereignisreichen Jahr gestatten wir uns ein paar Tage der Ruhe und Erholung. Das ELK-Büro ist deshalb vom 21.12.2024 bis 01.01.2025 nicht besetzt. Mails, Immobilienanfragen und telefonische Anfragen werden deshalb erst wieder ab 02.01.2025 bearbeitet.

Wir wünschen Allen ein gesegnetes und erholsames Weihnachtsfest sowie einen guten Start in das Jahr 2025. 🎄💫

Viele Grüße, Ihr Team von ELK-Immobilien
Schreibt es uns in die Kommentare! 😍

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Wirf doch mal einen Blick auf unsere aktuellen Immobilienangebote:
https://www.elk-immobilien.de/immobilienangebot/immobilie-kaufen-mieten/#/list1
Falls hier nicht das Passende für dich dabei ist, komm gerne auf uns zu und wir nehmen dich und deine Wünsche in unsere Interessenten-Kartei auf 👨🏼‍💻
Dem ist nichts hinzuzufügen 👆👆👆

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Vor allem Erben stehen vor der Frage, ob sie die geerbte Immobilie, welche sie nicht selber bewohnen möchten, lieber verkaufen oder vermieten sollen. 🏠

Auf diese Frage gibt es keine pauschale Antwort. Jedoch möchten wir einige Gedanken hierzu mit euch teilen, welche euch helfen werden, eine Entscheidung zu treffen:

1️⃣ Benötige ich aktuell Geld für größere Anschaffungen?
2️⃣ Wie hoch sind die Investitionskosten, um die Immobilie gut vermieten zu können?
3️⃣ Möchte ich Zeit und Kosten in die Verwaltung und Instandhaltung bei einer Vermietung investieren?
4️⃣ Sind die örtlichen Mietpreise attraktiv für eine langfristige Vermietung?
5️⃣ Möchte ich Verantwortung und Verpflichtungen als Vermieter eingehen?
6️⃣ Wie schaffen wir es als Erbengemeinschaft Investitionen gemeinsam zu entscheiden und Mieteinnahmen fair und bequem aufzuteilen?

Wenn du dir dennoch unsicher bist, unterstützen wir dich gerne bei der Entscheidungsfindung. Ruf uns gerne an unter 06022/1221 und wir beraten dich ehrlich und kompetent. 😊

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🎄✨🎅

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Wie kann ich als Käufer eigentlich beurteilen, ob die Immobilie, welche ich kaufen möchte, mir persönlich das Geld auch Wert ist?

Den Preis einer Immobilie ermittelt ein Makler oder Sachverständiger objektiv nach gesetzlich definierten Verfahren. Sprich der Preis ist der in Geldeinheiten ausgedrückte Tauschwert für die Immobilie – emotionslos mathematisch errechnet.

Um jetzt dem Preis seinen "Wert" beizumessen, stelle dir z.B. folgende Fragen:

🏠 Ist es das Zuhause, in dem meine Kinder aufwachsen sollen?
🏠 Ist das die Stadt, in der ich den Rest meines Lebens verbringen möchte?
🏠 Ist es mir die tolle Lage, mit diesen Freizeitmöglichkeiten und dieser Infrastruktur, wert?

Du siehst, der Wert einer Immobilie ist sehr subjektiv, da für jeden Menschen andere Dinge rund um die Immobilie wichtig sind. Wenn du dir allerdings darüber im Klaren bist, kannst du Preis und Wert einer Immobilie für dich persönlich einordnen und findest die für dich passende Immobilie!

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